第1个回答 2012-10-17
您好,武汉一般的情况需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳2.3万的税费
第2个回答 推荐于2020-12-19
你好我是吉大房产的!以下内容纯手工写的!望采纳:
营业税5.5%
房产证满五年免此税!
契税1-4%
90平方以下的1个点契税
等于大于90——144平方式2%的契税
144平以上的4%的契税
如果你是第二套房 那不管你买多大都是4%的契税
个人所得税1%
二手房房主如果是唯一一套住房且房产证满五年的免个人所得税!
大的税费只有这三个
小的就是手续费4元每平
登记费50元
印花税5元
还有评估费
一般按不固定
大约2000元!本回答被提问者采纳
第3个回答 2012-10-13
二手房交易主要有:契税,营业税,个人所得税。具体费用标准还需您的具体情况。
第4个回答 2012-10-16
您好!列:此物业,非普通住宅。满五年唯一
上家:
营业税:合同价(差额的5.65%(不满五年全额)
个税:合同价2%(商品房)普通住宅1%(满五年唯一一套免交)
中介费:1%(实际成交价格)
下家:
契税:合同价首套1%(首套,二套3%)
中介费:1%(实际成交价格)
还有一部分是零零碎碎的加起来不过1000来块钱
如果上家到手价,那么费用都是你的。