我是非农业户口，但是本身是农村人，在村里买了一套房子，房产证已经更名过来了，为什么办不了土地证？

Question

我是非农业户口，但是本身就是农村人，在自己的村里买了一套房子，房产证已经更名过来了，但是办不了土地证，说非农业户口的买农业户口的就办不了，请问各位懂法律的人，像我这个情况该怎么办？假如有一天，房子拆迁的话，卖我房子的人能来要回这块土地吗？还有我这个情况属于正常吗？办好了房产证了才跟我说不能办土地证，如果土地证办不了的话，那应该房产证也办不了的吧？为什么我能办房产证呢？相关部门是不是存在失误呢？谢谢大家帮忙一下。

Answer 1

这是小产权产，能办房产证，但不能办土地证
土地类型有那么几种，一是出让的，二是集体的，三是划拨的，村里的地是集体大证，个人不能办土地证的，但不影响办，这在中国也是个难题，就是小产权产的确权问题
本村里的村民互相买房问题不大，外人来买的话就多多少少会有矛盾的

Answer 2

非农业户口不能买农村住宅。土地证房产证都办不下来。你买的房子的就是小产权房。两证办不下来。将来也不能交易。另外，原房主想什么时候要回去就什么时候要回去。归根到底法律上对这种房屋买卖不保护。两个办法，一解除合同二死扛（风险自负）。

Answer 3

购房与落户分属不同的单位管理。
许多地区购房政策较松，但是户籍政策很严格。需要看迁入地区的落户相关规定。不是买了房子就一定可以迁户口的，如果迁入地区户满，则无法迁入，直至有迁出或销户，出现空缺方能迁入。本回答被提问者采纳

Answer 4

你把户口转回去不就好了吗？
我们的户口都在农村，上班的时候也没有转过来，现在还是农村户口吃香啊。

要不然就把房子转到你父母名下，你父母的户口应该还在农村啊。
但是如果你有兄弟姐妹就算了。以后会有纠纷。

实在不行就不要买了。

Answer 5

非农业户口不能买农村住宅。土地证房产证都办不下来。你买的房子的就是小产权房。两证办不下来