公积金首套可贷款100万吗?

如题所述

夫妻在上海可以公积金贷款多少


上海公积金贷款额度:首套住房最高贷款额度为100万元(每人最高贷款额度为50万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元(每人最高贷款额度为60万元)。

第二套改善型住房最高贷款额度统一为80万元(每人最高贷款额度为40万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元(每人最高贷款额度为50万元)。

贷款金额还需同时满足以下条件:1、

不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额(住房公积金余额的30倍,补充住房公积金余额的10倍);

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(40%)×12个月×贷款期限(年);

4、不高于最高贷款额度。

如需进一步了解,您可详询中行贷款网点。

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大连住房公积金使用征求意讲稿:多孩家庭首套最高可贷100万元


观点网讯:1月6日,大连市住房公积金管理中心发布消息,为进一步发挥住房公积金制度住房保障作用,更大力度支持缴存人合理住房消费需求,大连市住房公积金管理中心起草了《关于调整住房公积金使用政策的通知(征求意见稿)》,现面向社会征求公众意见。

据悉,公开征集意见时间为2023年1月6日至2月6日。在实施多子女家庭使用住房公积金支持政策方面,《征求意见稿》显示,在大连市购买首套自住住房的多子女家庭,单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元,取消贷款额度“不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限制。这也意味着,新政落地后,多子女家庭购买首套自住住房公积金最高可贷100万元。

另外,在个人住房公积金贷款自筹资金比例方面,借款人办理首套房贷款,建筑面积90平方米(含)以下的,自筹资金比例不低于房屋价值的20%;90平方米以上的自筹资金比例不低于房屋价值的30%。借款人办理二套房贷款的,自筹资金比例不低于房屋价值的30%。

公积金贷款能贷多少


公积金贷款一般最高可贷额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

公积金可贷额度计算方法如下:

1、按账户余额计算。第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算,贷款额度不能超过账户余额的10倍,如果是夫妻双方贷款,不能超过两人公积金账户余额总和的10倍,不足2万的按照2万计算;

2、按最高限额。如果是已经断交公积金的个人,使用公积金贷款,不能超过40万,如果使用夫妻两人的公积金贷款,不能超过60万元。如果还没有断交公积金,最高贷款为50万,夫妻双方贷款的最高不超过70万;

3、按还贷能力计算。公积金的贷款额度为(每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额)。

个人住房公积金个人能贷多少,取决于借款人的还贷能力、综合资质,还有住房公积金账户余额、房屋评估价值,以及当地的市场情况等多方面的因素。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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济南:三孩家庭购首套房公积金贷款最高可贷100万元


中房网讯(刘敏/文)据山东省济南住房公积金中心网站消息,济南市近日发布了《关于二孩及以上家庭住房公积金政策实施细则》(简称《细则》)。

其中,《细则》提出,二孩的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至90万元;三孩及以上的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至100万元。

在济南市无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭,可按照实际房租支出提取住房公积金。

此外,另据济南市人民政府网站消息,近日,济南市委、市政府印发了《济南市优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》(简称《方案》),围绕制约群众生育意愿最直接最现实的利益问题,推出一批为民、惠民的实招硬招,包括育儿补贴、住房保障、公积金、医保、托育机构补助等一揽子优惠举措。

其中,《方案》提出,加强住房保障支持,符合公租房申请条件的未成年政策内二孩及以上家庭,在申请公租房时优先予以分配;对因家庭人口增加、就业、子女就学等原因需要调换公租房的,根据房源情况实施常态化申请、统一调换;符合租赁住房补贴申请条件的,提高保障面积标准,每增加一孩保障面积标准增加15平方米。

与此同时,《方案》明确,按照国家政策生育二孩的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至90万元;生育三孩的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至100万元。在济南市无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭,可按照实际房租支出提取住房公积金。

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