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我买了二手房,对方不配合我过户,该怎么办
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推荐答案 2018-05-26
一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话,应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。
二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因,不存在第三方和买受人自己原因的,可以分为两种情况:1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的,可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失;2.未超过一年,可以向出卖人发出书面通知,要求其在一定期限内配合办理过户手续,若仍未履行,则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。
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第1个回答 2018-07-27
落实好业主不配合过户的真实原因,是不可抗拒因素还是因为房价上涨等原因造成的?如果是因为前者则可理解一下,双方再行约定;如果因为后者也应以协商为主,协商不成再行起诉。
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第2个回答 2020-12-17
二手房买卖中卖方不配合过户怎么办?
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二手房
卖方
不配合过户怎么办
答:
买方可以提起诉讼,可以申请法院要求违约方履行过户的义务,经催告后仍不履行过户义务,
买房也可以要求解除合同
。
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