大学城附近开设书店、餐饮店、文具店或小型超市等生意比较好。
解释：
1. 书店：大学城内汇聚着大量的大学生，他们对知识有着极高的渴求，对书籍的需求量较大。开设一家内容丰富的书店，不仅可以满足学生的需求，还能为周边提供文化交流的平台。书店可以不仅仅是售卖书籍的地方，还可以设置阅读区，举办小型讲座或文化活动，增加与学生互动的机会。
2. 餐饮店：餐饮是大学生活中不可或缺的一部分。在大学城附近开设一家有特色、干净卫生的餐饮店，如快餐、小吃、饮品店等，能够吸引大量学生群体。特别是提供健康营养餐的餐饮店，更能满足现代大学生追求健康饮食的需求。
3. 文具店：学生日常学习生活中对文具的需求也很大。开设一家文具店，提供种类丰富的文具用品，如笔、笔记本、文具套装等，可以吸引很多学生群体。同时，也可以提供打印、复印等服务，满足学生的日常需求。
4. 小型超市：大学城内的学生日常生活需要购买一些日常用品，如零食、饮料、生活用品等。开设一家小型超市，提供便捷的服务，可以满足学生的日常购物需求。同时，超市还可以根据季节或节日推出一些特色商品，吸引更多学生前来购物。
总之，在大学城附近做生意，要紧密结合学生的实际需求，提供便捷、优质的服务。同时，也要注意保证商品的质量和服务态度，赢得学生的信任和支持。在这样的地方做生意，只要定位准确，很容易取得成功。