法律分析:房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。
法律依据:贷款的一般规则
第十一条贷款期限:贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供应能力，由借款人和贷款人双方协商确定，并在借款合同中载明。个体户贷款期限最长一般不得超过10年。超过10年的，应当报中国人民银行备案。贴现票据的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为自贴现日起至票据到期日止。
第十二条贷款展期:如贷款不能按期归还，借款人应在贷款到期日前向贷款人申请贷款展期。展期是否由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款或质押贷款展期的，保证人、抵押人和出质人还应出具同意展期的书面证明。有约定的，按照约定执行。短期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限；中期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限的一半；长期贷款累计展期期限不得超过3年。国家另有规定的除外。借款人未申请展期或申请展期未获批准的，贷款自到期日次日起划入逾期贷款账户。
房屋抵押贷款最多能贷多少年
房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\
房产证抵押贷款可以贷多少年
房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\
房产证抵押贷款一般可以贷多少年？
房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\
房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\