其实具体该如何选择也要看实际情况的，我个人认为如果你之前贷款的利率本身就比较的低，那我觉得还是应该选择固定利率，但如果你在贷款买房的时候利率特别的高，那这时候我们不妨选择新的利率计算方式了。
根据新的政规规定，如果我们选择新的利率计算方式，那我们的贷款利率将是以LPR为定价基准加点形成，也就是说未来我们的贷款利率并不是一成不变的，将会随着市场利率的变化而变化。未来如果央行规定的利率下降了，那我们的贷款利率也会下降，贷款利息就会减少，反之如果央行的基准利率上涨，那我们的贷款利率就会上涨，贷款利息就会变多。所以很多人现在都比较的犹豫，不知道应该如何选择。
事实上我觉得想要做出一个选择并不是特别的困难，首先我们看一下自己的贷款利率。比如说有一部分人当初在办理贷款的时候，本身已经拿到了银行的贷款折扣价，有的时候他们的贷款利率可能还不到4.9%，那在这种情况下，我就不建议大家去更改自己的利率计算方式，说白了，你的贷款利率已经算是非常低的了，没必要去改变。但有些人在贷款的时候利率会很高，有些甚至要达到5.6%以上，那这时候肯定是选择更改方式比较好了。
按照最近这几年的利率情况来看，国内的贷款利率其实一直都是在降低的，而且我觉得未来10年左右，国内的贷款利率依旧会下降。现在欧美很多国家的贷款利率都是在下跌的，有些甚至已经达到了负利率的状态，换句话来说，未来贷款利率下跌应该算是大势所趋，所以我觉得大家只要认准了这一点，如何去进行选择也就不那么困难了。
其实具体该如何选择也要看实际情况的，我个人认为如果你之前贷款的利率本身就比较的低，那我觉得还是应该选择固定利率，但如果你在贷款买房的时候利率特别的高，那这时候我们不妨选择新的利率计算方式了。
根据新的政规规定，如果我们选择新的利率计算方式，那我们的贷款利率将是以LPR为定价基准加点形成，也就是说未来我们的贷款利率并不是一成不变的，将会随着市场利率的变化而变化。未来如果央行规定的利率下降了，那我们的贷款利率也会下降，贷款利息就会减少，反之如果央行的基准利率上涨，那我们的贷款利率就会上涨，贷款利息就会变多。所以很多人现在都比较的犹豫，不知道应该如何选择。
事实上我觉得想要做出一个选择并不是特别的困难，首先我们看一下自己的贷款利率。比如说有一部分人当初在办理贷款的时候，本身已经拿到了银行的贷款折扣价，有的时候他们的贷款利率可能还不到4.9%，那在这种情况下，我就不建议大家去更改自己的利率计算方式，说白了，你的贷款利率已经算是非常低的了，没必要去改变。但有些人在贷款的时候利率会很高，有些甚至要达到5.6%以上，那这时候肯定是选择更改方式比较好了。
按照最近这几年的利率情况来看，国内的贷款利率其实一直都是在降低的，而且我觉得未来10年左右，国内的贷款利率依旧会下降。现在欧美很多国家的贷款利率都是在下跌的，有些甚至已经达到了负利率的状态，换句话来说，未来贷款利率下跌应该算是大势所趋，所以我觉得大家只要认准了这一点，如何去进行选择也就不那么困难了。
第二，你现在肯定也不是固定利率，只要是一年期以上的。房屋按揭贷款肯定都是浮动利率，这个也是国家规定。
第三，还要看你剩余期限有多长，如果剩余期限不长的话，建议改成加减点。