实际上是可以办理的，毕竟用户首付已经缴纳，如果后续出现逾期或者还不上，银行可以直接收房，而且抵押贷款比信用贷款安全性要高很多，银行承担的风险小，大多银行自然是愿意放款的。
一，批下来的可能性很大，但并不是100%保证成功，有些银行考虑到用户征信花了，会要求将首付比例提高，比如说从30%提到50%，有些小银行怕担风险，会要求
用户名下其他贷款结清满两年才能申请，因为银行不同、各地政策不同，所以还是会有不一样的结果。
另外有网友反馈说，工商银行的车贷、房贷都很好批，工行不太注重
征信报告是否花了，只要在自家银行没有逾期行为就行，不知道是不是真的，大家有兴趣可以去咨询或者尝试一下。
二，总的来说，大家不必太过于担心，平时主要保护好自己的信誉。另外，和房贷、车贷这种有资产的贷款不同，征信花了再做信用贷款还是蛮困难的。
三，征信花了并不意味着逾期次数记录过多，能否贷款买房取决于借贷人的征信记录情况。如果只是两次左右的逾期，即使征信花了，其实也不用担心，其他条件都符合的前提下银行酌情考虑还是会给予贷款买房审批通过的。同时如果能提供非恶意逾期证明的话，申请通过的几率也会得以提高。
四，.银行审批房贷资格会参考个人或夫妻双方近2年的信用逾期次数，如果2年内连续3次或累计6次逾期，将不能获得贷款资格；
五，.有的用户
个人征信有逾期，但不是直接影响因素的，建议用户先往银行存入一定金额的存款。银行会开具一个
定期存款的存单证明，这就可以提高通过率；
六，仅有一两次的信用卡逾期银行一般不会拒绝贷款，但是不排除会提高首付款比例或提高
贷款利率。
七，征信花了虽然不会直接影响房贷审批，但是太花会影响网上贷款或信用卡的审批通过，也可能会给银行造成误解是否申请贷款次数过多。