如何办理住房公积金贷款提前还款？到底什么是资金监管？

Question

如题所述

Answer 1

个人公积金贷款能否办理提前还房贷，会不会扣除合同违约金？

能够。提前部分还款贷款人自住房公积金贷款下款之日起满一年，可申请办理提早偿还住房公积金本人贷款利息，每回还款额应高于6个月的住房公积金贷款利息额；贷款人申请办理办理提早偿还所有住房公积金贷款余额的，不会受到发放贷款限制时间。贷款人办理住房公积金贷款提前还贷无须支付违约金。

资金监管是啥？

资金监管是一种二手房交易中的一种保障机制，并没有强制，二手房买卖双方可以按需求进行应用，最形象的例子就是交易物品时的支付宝钱包。假如二手房交易的房屋还有未还清的贷款，而商家享受买家的首付款结清贷款，消除房产抵押，之后在过户房产给买家。

顾客担忧商家把这一大笔钱作为它用，房地产不可以办理产权过户，彼此就可以使用资金监控。资金监管是把购房者早已支付的购房款，存放在由左右家同意的第三方资金账户里，财政性资金。换句话说，只有用以结清卖家贷款，这样就可以确保交易流程的成功和安全。

二手房贷款首付款资金监管

1、买卖双方签署《房屋买卖合同》、买卖双方一同明确提出办理买卖资金监管服务需求。

2、XX银行审批买卖双方的资质，及与买家签定贷款有关合同书。

3、评定该套房产，依据分析报告明确首付款额度。

4、买家在店铺应用POS机刷卡支付首付款，账款直接进资金监管账户中，由XX银行管控，与此同时买卖双方签署《买卖双方资金监管协议》。

5、XX房地产、房产交易销售市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

6、办理完过户手续后，依据买卖双方受权，金融机构按命令拨款首付款。

7、金融机构见他项权利证后，付款余款给卖家。

注：执行不动产权制度的地域，派发不动产登记证明，等同于原先的他项权利证书。

Answer 2

借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请，部分还款数额为一万元的整数倍，还款日前5日不能办理提前还款手续；自提出申请之日起5日内，将提前还款金额存入还款卡内，到期未足额存款的，本次申请作废。
资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所、和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

Answer 3

资金监管是第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司

Answer 4

公积金贷款之后可以提前申请还款，需要在一定的期限内向贷款银行提出申请。资金监管一般是指第三方监管，一般用于房地产交易的过程当中