第1个回答 2023-03-01
住房公积金还款有多种方案，您可以根据自己的实际情况选择合适的一种。常见的还款方案有：
每月等额本息还款法：每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少。
每月等额本金还款法：每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减。
一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。
停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。
逐月提取公积金归还当月贷款本息法：每月提取住房公积金归还当月贷款本息。
公积金贷款60万的还款方案，主要取决于您的贷款年限和利率。
一般来说，有两种还款方式：等额本息和等额本金。
等额本息是指每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少。
等额本金是指每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减。
根据网上的计算器3，如果您选择公积金贷款60万，分30年还，那么：
如果选择等额本息方式，您每月需要归还约2620-3300元（根据不同的利率而定）。
如果选择等额本金方式，您第一个月需要归还约3667元（包括1667元的本金和2000元的利息），之后每个月会逐渐降低。
如果您选择公积金贷款60万，分20年还，那么：
如果选择等额本息方式，您每月需要归还约3400-4200元（根据不同的利率而定）。
如果选择等额本金方式，您第一个月需要归还约5000元（包括2500元的本金和2500元的利息），之后每个月会逐渐降低。
一般来说，等额本息方式比较适合收入稳定、预算有限、想要尽快买房的人；等额本金方式比较适合收入高、能承受较大压力、想要节省利息支出的人。
您可以根据自己的实际情况和偏好来选择最合适的方案。
第2个回答 2022-10-02
公积金无法手动还款。公积金贷款之后的还款已经被银行设定为自动还款，无法手动还款，只需要提前把钱存入扣款银行卡中即可。每月欠款到期会自动从卡里划扣，个人可以一次存多个月份的还款金额，也可以在还款日之前存够本月还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
还可以提前一个月向银行申请提前还贷。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定。
一、住房公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。本回答被网友采纳