从以下三个方面进行区别
一、两者居住区内的建筑层数不同。
1、一类居住区：小区内的建筑高度是在三层及三层以下的住宅。
2、二类居住区：小区内的住宅以多、高层住宅为主。
二、两者居住区内的建筑属性不同。
1、一类居住区：小区内的建筑属独立式住宅。
2、二类居住区：小区内的住宅是以高层单元式居住建筑为主。
三、两者居住区内的分类有所不同。
1、一类居住区：它的分类中是没有保障性住宅用地的类别。
2、二类居住区：它的分类中是含有保障性住宅用地的类别。
参考资料来源：百度百科-居住用地
参考资料来源： 百度百科-二类居住用地
参考资料来源：百度百科-城市用地分类与规划建设用地标准
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