房子的建筑结构不一样，房子的使用年限和性能也就不一样，常见的建筑结构类型有6种：砖混结构、砖木结构、框架结构、钢筋混凝土结构、钢结构、框架-剪力墙结构，像单栋房子一般都是框架结构，而高层小区一般都是框架-剪力墙结构，那么其他类型的建筑结构是什么样的呢？下面小编就为大家一一详细介绍下。
( 注：使用年限针对的都是住宅建筑 )
1、砖混结构
使用年限：50年
建筑结构中有竖向承重结构和横向承重结构，竖向承重结构有墙、柱等，横向承重结构有梁、楼板以及屋面板等，砖混结构的竖向承重结构均采用砖来砌筑，有时也会用到砌块，而横向承重结构均采用钢筋混凝土结构，所以砖混结构是砖墙结合钢筋混凝土承重的结构，在住宅类建筑中是最普遍的，适合开间进深都很小，低层和多层的建筑。
优点：
❶ 施工简单，就地取材。因为砖是最小的标准化构件，对施工的场地和技术要求都很低，而且其本身可砌筑成各种形状的墙体，易用性也是很高的。
❷ 耐久性和稳定性都很好。
❸ 因为占比大的竖向承重结构用的都是砖，所以砖混结构很节省水泥以及钢木材等，而且因为不需要模板，所以造价要低很多。
❹ 因为砖的隔音和保温隔热性能要明显好过混凝土等材料，所以砖混结构常用在住宅类建筑中。
缺点：
❶ 砖墙长时间容易产生缝隙。
❷ 因为是采用墙体和楼板承重，竖向和横向不是刚性连接，所以整体性很差，不抗震。
❸ 因为承重墙体不能随意改动，所以空间灵活性低。
2、砖木结构
使用年限：40年
砖木结构的竖向承重结构和砖混结构一样，用砖或砌块来砌筑，而横向结构如楼板、屋面板等采用木结构来建造，像我们常见的屋舍和庙宇等都属于砖木结构。
砖木结构施工简单，造价低，就是使用范围比较窄，年限也不长，占地面积大，净空间少，空间利用率很低，空间划分灵活性也不高。
3、框架结构
使用年限：50年
这应该是最常见的建筑结构了，框架结构是将竖向和横向承重结构（梁、板、柱）以刚性连接或铰接成一体的稳定性结构，墙体不起任何承重作用，只起围合、分隔以及保温作用，常用加气混凝土、空心砖、多孔砖等轻质材料砌筑或组配（预制式）完成。
优点：
❶ 适合大空间。因为是量梁-板-柱的立体承重，所以受力传导性更好，更适合大空间。
❷ 空间划分灵活。因为是方格式划分，而且梁柱的承重性都很强，只要进深和开间满足长度比，就可随意划分空间，不会某一部分受力倾塌。
❸ 空间利用率好。框架结构因为是刚性结构，横平竖直的承重体系保证了足够的室内净空间，而且承重体系所占空间也是很小。
缺点：
主要是水平剪切力抵抗性差。不像竖向承重和横向承重体系分开的建筑结构，框架结构因为是刚性一体的，意味着当其受到横向剪切力时，没有竖向体系来进行缓冲压制，所以地震时很容易变形，这也是为什么木结构抗震性很强。
4、钢筋混凝土结构
使用年限：60年
钢筋混凝土结构是指承重结构，柱、梁、板等都用钢筋混凝土砌筑，其中钢筋承受拉力，混凝土承受压力，而墙则是用砖等其他材料砌筑。
优点：
❶ 抗震性好。因为钢筋的加入，大大提高了铰接的弹性，抗震性大大提高。
❷ 整体性强。
❸ 耐久性、耐火性以及抗腐蚀性都很强。
缺点：
❶ 自重大。
❷ 混凝土抵抗拉裂强度铰低，容易破裂。
❸ 施工周期长，费模板。
❹ 施工受季节影响，因为混凝土的原因。
5、钢结构
使用年限：80年
钢结构是指承重结构都是由钢材料建造而成，像排架结构、网架结构、悬索结构等，常用于大型厂房、体育馆以及超高（层高）层建筑等。
优点：
❶ 自重轻，强度高，刚度大。
❷ 韧性好，材料均匀，稳定性好。
❸ 工业化安装，机械化高，施工快。
❹ 密封耐热性好，所以超高层、超重型以及大跨度类型的建筑物都会用钢结构。
❺ 低碳节能、绿色环保，钢结构建筑拆除后不会产生任何建筑垃圾，因为钢材可以重复利用。
缺点：
❶ 不耐火，主要是因为钢材的不耐火特性。
❷ 耐腐蚀性差，因为钢结构很容易锈蚀，所以钢结构要经除锈、涂料或镀锌处理，更要定期维护。
❸ 成本高，因为钢材很贵。
6、框架-剪力墙结构
使用年限：50年
这种结构相信大家都不陌生，像现在的中高层小区住宅都是用的框架-剪力墙结构，框架-剪力墙结构也称为框剪结构，顾名思义，就是框架和剪力墙结合起来的一种结构体系，剪力墙承受水平剪切力，框架承受竖向荷载。
因为是带有框架结构，所以可灵活划分空间，又因为有足够的剪力墙，所以有很大的侧向刚度防止倾覆，因此多用于中高层住宅，将框架结构和剪力墙结构结合起来，各取所长补其短。
建筑结构类型主要就是上面这6种了，相信大家应该已经明白了吧，对于住宅来说，6层以下的低层建筑常采用砖混结构，小高层则是采用框架结构，中高层采用的是框架-剪力墙结构，而高层则采用的是剪力墙结构。