格子铺和商铺的产权区别

Question

如题所述

Answer 1

区别在于商铺有固定年限产权，可以随意使用。而格子铺不一定有个人独立产权，未经房地产管理部门批准，只能办理商场产权，不能办理个人独立产权。商场的格子店只能由房地产管理部门划分，才能办理个人独立产权。商铺的产权是40年，但如果是商业性质和住宅性质，那么商铺的产权是50年。购买商铺时，要注意查看房屋产权证、土地证、抵押或抵押的证明报告。格子店有产权，但不一定有个人独立产权。商场内的格子店大多是商场人为划分的。未经房地产管理部门批准，只能办理商场产权，不能办理个人独立产权。商场的格子店只能由房地产管理部门划分，才能办理个人独立产权。

Answer 2

格子铺和商铺的产权区别在于：
1. 格子铺没有固定的年限，而商铺有固定的年限，到期后需要续期。
2. 格子铺不一定有个人独立产权，而商铺有个人独立产权。
3. 格子铺是开发商将商场分割成许多间小商铺包装出售，宣称业主付几十万元就能拥有商铺产权，并可高额返租，但格子铺并没有独立的产权证，所谓的产权证是整个楼层的一本证，并且小商铺抵押贷款风险大，出卖方也不给担保，个人信用贷款被限制不能用于投资，以致无法提供付清房款的全款。
因此，格子铺和商铺的产权区别在于产权性质和年限不同，以及办理贷款和产权证的情况不同。