房屋买卖 卖家违约后不愿支付违约金怎么办？

Question

买了套房是拆迁置换房，当时卖家没有房产证，还在办理中大概一个多月出来，我们付了五万定金，并且签了合同。
后来过了一个月多 房子涨价了对方要违约或者让我们加15W，我不愿意加钱，可是他们也不愿支付付违约金，对方的理由是他们没拿到定金，因为当时他们没房产证压在中介，所以我们的定金一直在中介那里没给他们。可是合同里有写明我们交了五万的定金。

Answer 1

依据合同要求对方支付违约金，可先进行协商，协商不成起诉。
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。