母亲四年前去世，现在父亲要把房产留给儿子，我们有兄弟姐妹四个，房产该怎么分？

Question

如题所述

Answer 1

我来说一个民主的方法，
房产股份制：家长有50%，子女4人的话，每人12.5%

父亲既然已经放弃了房产，兄弟四人应该平均分配，写张纸就行了，每人都有25%的产权。

分别的也可以这么分，不过估计你们现在争执最大的就是这个房产了。。。房子的走向，出售或者出租，有两个人决定，再加上老人同意，就可以决定了。。。

出售每人获得自己应得的份额（每人1/4），

出租还可由中介负责管理出租事宜。每个月收正常的出租价，家里每个成员按照当初的分成（每人1/4）获得正当所得。负责管理的也可以是兄弟里的某人，收取1%~5%的服务费用。

如果兄弟的某人想要住，按出租处理。租金按照原价格，分出托管手续费以后，兄弟4人分成，（假设4000的房租，1%托管费，不是兄弟的某人交3000，而是3002.5。4000扣除1%托管费剩3990，3人分到997.5，也不是1000。）

如果兄弟里有人想要这产权，正好有人不想要25%的产权，根据现在市场行情，还可以拿钱交易，25%就是个人的全部，也可以保留一半，只分12.5%。

负担老人的赡养费问题，还不能用这个方法来解决。。。要看各人经济情况和老人意愿处理。老人放弃自己的权力有点早了，劝他最好不要，现在不缺钱的家庭也不会问这个问题，估计你们家里也不和睦。老人放弃了自己的产权，完全会处于不利。。。

Answer 2

1、哪个网友推荐了一个没回答完的答案？呵呵。

2、先请你补充一下：这房子是你父母在结婚后购买，还是结婚前你父亲自己就有的房产？一般情况下，这房子应是你父母共同购置的，以下以此为基础分析，如果情况有不同，另作他论。

3、这房子，即使只有你父亲一人的名字，也是你父母的夫妻共同财产，在你母亲去世后，房子的一半先分出归你父亲，另一半做为你母亲的遗产，有遗嘱按遗嘱处理，没有遗嘱时，按法定继承处理，由你父亲、你们4个子女、你外公外婆（如果你母亲去世时还在的话）共同继承，一般是均分。

4、你母亲去世后没有分割遗产的：这房子目前应是你们兄弟姐妹4个和你父亲共有的（如果你外公外婆还在，他们也是共有人），你父亲无权一人决定将房子全部给儿子。只能将他自己所有的二分之一＋他和你们一起从你母亲那里继承得到的份额给儿子。

5、如果与你父亲协商不成，可以起诉到法院要求分割你母亲的遗产。本回答被提问者采纳

Answer 3

关键就是看房产证的名字是谁的，如果房产证的名字是父亲的，那么他有权将自己的财产处分给给任何法定继承人，其他人没有权利干预。如果房产是父母双方共有财产，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承，你父亲和你们兄弟姐妹都有份。

Answer 4

这个房产有你母亲的份额没有？如果这个房产是属于你父亲的，则是其处分自己财产的行为，其他人不得干涉。如果说这个房产有你母亲的份额，在你母亲没有留下遗嘱的情况下，按照法定继承，即你父亲及你们兄弟姐妹四个人平均分配房产。

Answer 5

广东胡律师：

房产证上面是谁的名字，如果是你母亲的话，那需要你父亲去办理房产过户。