农村危房改造最新政策

Question

如题所述

Answer 1

农村危房改造最新政策：
1、补助对象
农村危房改造补助对象重点是农村低收入群体，包括农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员，以及因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭等。
2、补助标准
农村危房改造资金以农户自筹资金为主、政府予以适当补助。
3、改造方式与标准
（1）改造方式
各乡镇、开发区要因地制宜，积极探索符合当地实际的农村危房改造方式，努力提高补助资金使用效益。拟改造农村危房属整体危险的，原则上应拆除重建；属局部危险的，应修缮加固。危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，各地要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的施工队伍统建。有条件的乡镇也可以统一组织施工，确保工程质量。
（2）补助标准
农村危房改造补助资金采取分类补助，重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。
3、申请、审批流程
（1）农户申请：农户向所在村委会提交个人自愿申请；
（2）村委会审核：村委会收到申请后，现场查看房屋情况，提出初步鉴定意见（房屋承重结构局部危险的划分为C级危房，承重结构整体危险的划分为D级危房）。根据鉴定意见及任务分配情况（每年下达计划数）召开村民代表会议进行民主评议，评议通过后在村务公开栏进行公示，公示无异议后，收集改造农户资料上报所在乡、镇政府；
农户资料包括：个人申请、审批表、改造前电子版照片、危房鉴定表、身份证明（身份证、户口簿）、贫困证明（五保、低保、残疾证、民政部门贫困证明）、民主评议会议录、公示照片等。
（3）乡、镇政府审核：乡、镇政府收到村委会上报资料后，派员实地查看房屋危险情况，审核农户资料完整和真实性，符合改造要求的，在审批表中填写审核意见后报市危房改造领导组办公室；
（4）市审批：市危房改造领导组办公室对农户资料进行审核，对房屋进行鉴定评定，符合危房改造政策的，列入年度改造计划；
（5）补助资金发放：农户按重建或修缮加固两种方式改造完成后，市危房改造领导组办公室组织竣工验收，验收合格后，由市财政将补助款通过“一卡通”直接发放到农户。
注意事项：
1、农村危房改造补助只针对农户，居民户不享受此项政策。
2、面积控制。根据危房改造政策要求，改造面积原则上不超过人均18平方米。
3、选址要符合抗震要求，远离地质灾害点。
4、城市规划区内的农户申请危房改造，必须符合城市规划，取得规划许可手续。
农村危房的认定：
县级住建部门按照农村危险房屋鉴定技术导则（试行），对房屋地基基础、梁、柱、墙体、屋面等部位安全性进行综合评定，根据损坏程度，确定危房等级。中度破损，中度危险为C级危房；严重破损，严重危险为D级危房。
综上所述，危房改造让农民朋友能够拥有一个安全的住房环境，为了解决农村贫困家庭的建房难题，降低贫困家庭农民的建房支出，国家针对农村危房改造也给于了大量的补贴，
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。