长租公寓属于什么商业模式

Question

如题所述

Answer 1

长租公寓属于高杠杆商业模式。

高杠杆商业模式是一种脆弱的商业模式，对确定性要求很高，而长租公寓的确定性较高，且获利较少，所以属于高杠杆商业模式的一种。

而且长租公寓的本质是二房东，是中间商生意所有的行业都一样，中间商要想存活，一个是能为市场创造价值，另外一个是要有足够的利润空间。

长租公寓盈利模式是租金差＋装修投资溢价，整套租入和分拆隔间（增加房间数），公寓＋服务、公寓＋旅游、公寓＋健康、公寓＋培训等形式，提升用户体验，实现额外收益。

长租公寓的优点：

1、打造社群，增强租客交际长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。

2、服务周到，长租公寓是有专门的公司负责管理运营的，不会像其他出租屋一样，无人管理，无人负责，一旦出现问题，或出现需要维修的，找不到负责人。在超级蜂巢居住期间内如需帮助，也能时刻联系到在住公寓的管理人员，随时处理问题。

3、减少开支，选择长租公寓你可以选择自己喜欢的设计或布局，同时房间内的家具、家电配置也很齐全，特别方便拎包就可以入住。