农村买卖房屋可是过不了户要怎么才可以保护买主权益？

Question

如题所述

Answer 1

农村房屋买卖不能过户怎么办

农村房屋买卖不能过户怎么办
1、现在农村的房屋也是有房产证的，因此可以进行买卖交易。对于拥有房屋产权的人，就可以将农村房屋进行变更，处置，买卖。但如果农村房屋买卖不能过户，就说明不具备该房屋的产权，法律规定就不算拥有了这个房子，也就不能将其进行买卖。
2、农村房屋买卖不能过户怎么办？首先得明白为什么不能进行过户，是房产证没有还是其他什么原因，只有弄明白了不能过户的原因，才可以对症下去解决问题。
3、如果是暂时性的不能过户，那么可以在农村房屋买卖合同中备注不能过户一般只是暂时情况，这样的买卖合同也是受到法律保护的，如果后期过户出现了什么情况，可以以该合同为凭证。
4、如果自己无法解决农村房屋买卖不能过户的问题，建议找中介公司，他们对于房屋买卖事宜是比较专业的，但是需要支付一定的中介费用。

怎么合法买农村房子

怎么合法买农村房子
农村房子买卖和城镇房子买卖是有本质区别的，那怎么合法买农村房子呢？
买卖农村私房所有权及其宅基地使用权的，买受人与出卖人须符合以下条件，才可能认定买卖行为合法有效。
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。