15层的楼房选几层最好

Question

如题所述

Answer 1

15层的楼房选10-12层最好。

楼层分布高低引起的优和劣，有一种判断方法比较合理，就是黄金分割率1：0.618，处于“总楼层*0.618”层次的楼房都是最佳楼层，越靠近该层次越好。10-12层的采光好，日照的时间也比较长，视野也会很开阔，噪音的影响也会比较的少。

虽然高层的采光会比底层的要好，但高层的采光还是会受到周边楼层高度、楼宇的间距、户型分布等因素影响。并且高层阳台如果是靠近高速路，机动车道，由于声浪是往上飘的，汽车噪声也会影响高层用户。从空气质量的角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，一般高度在30米以上的，空气质量反而会更差。

买房的注意事项

1、产权有无争议

买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。

2、房屋不利因素

买房时候，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。尤其是买新房，这个问题特别突出，比如房子周边会不会建垃圾场，房子正前方有无变电箱，房子附近会不会拆迁修高层，今后可能会影响视野景观等。对房子存在不利因素要排除，否则买了会影响居住体验，房子价值会受影响。

3、房企实力

买期房的时候，对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况，近一年有没有债务违约，以及房企口碑等，掌握房企经营情况，避开风险楼盘，排除烂尾风险，买了之后要保障房子能安全拿到。