如何评价上海最新总体规划

Question

如题所述

Answer 1

其实从人口角度说，有几点可以深入去思考一下的。

1，首先，本规划提到环上海城镇群，也就是长三角经济圈，未来将有5000万人口，而上海市本身只有2400万，那么差额2600万人口，将是主要被周边城市吸收，文中也说明，是30个市区。这30个区域，将是未来城镇化的焦点。
2，其次，上海市现在的常驻人口有报道说就有2300万，或者说，对于未来上海人口总数量是几乎不增长的，那么人口和其社会阶层的流动，就主要集中在目前已有的内部存量。
3，再次，人口质量，其实是决定一个区域发展动力的最终内因，上海的这个规划所体现出的人口目标，也足以说明，未来上海人口将向着纽约，伦敦，东京这样的国际化金融枢纽城市发展，未来浦东必然将成为中国的曼哈顿。那里也会有中国的华尔街，也会逐步诞生一批的新时代的巨头，也因此，上海人口和就业也会朝着这个方向发展。在产业明确定位前提下，一步步实现产业的积聚，同时从人文角度，也会让该区域变得越来越国际化。
4，最后，其实我想说的是，上海市内部的核心地段的房价还会继续涨，而上海周边的那30个市区的房价也会逐渐的向目标方向运动。逐渐形成一个极核向周边递减的价值模型。人口和资本也会沿着这个空间模型来分布。