框架结构的住宅楼21层 框架剪力墙结构的商业办公楼14层。两栋楼总高度相同20厘米变形缝有没有危险？

Question

家人感觉两个楼挨的很近了。另外又不是相同性质的楼。担心会有危险。住宅楼会撞到办公楼上等等的想法。请专业人员帮助解惑。

Answer 1

‘变形缝’是沉降缝、伸缩缝、防震缝的统称。作为这大体量的高层建筑结构的设计，必定是具备甲级资质的正规建筑设计院承担的，没有可行的基础结构方案一定是不可能完成施工图的，并且，施工图经审图办这关就通不过。
而沉降缝和伸缩缝都用不着20厘米宽的缝。楼主担心的是防震缝，当遭遇不超过设防烈度的地震时，会不会因水平摆幅不协调发生撞击导致地震的次生灾害，这种担心是正确的，有道理的。但是，这种防震缝的最小宽度规范是有规定的，见JGJ3-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》3.4.10 设置防震缝时，应符合下列规定：
1
防震缝宽度应符合下列规定：
1)框架结构房屋，高度不超过15m时不应小于100mm；超过15m时，6度、7度、8度和9度分别每增加高度5m、4m、3m和2m，宜加宽20mm；
2)框架-剪力墙结构房屋不应小于本款1)项规定数值的70％，剪力墙结构房屋不应小于本款1)项规定数值的50％，且二者均不宜小于100mm。
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防震缝两侧结构体系不同时，防震缝宽度应按不利的结构类型确定；（......略）
题目没有介绍房屋高度，没法讨论。只能对你说，相信正规建筑设计院的设计会严格符合规范的。敬请放心。追问

现在两栋楼。住宅楼是21层。2.8米高 公寓是14层 4.2米高 两栋楼总高度一样。
就是想知道为什么这么设计。把这两个性质不同的楼紧紧挨在一起。从设计角度讲解一下。

追答

都属高层民用房屋，而且都是居住建筑，又没有互相干扰，两个单位工程，各是各，有什么不可相邻的？只要是符合防火要求，城市人多地少，房屋密集，规划法许可，规划部门划在一堆是常有的事，设计者巴不得离开远些，也莫奈何！怪不着设计，设计必须服从规划啊。

Answer 2

剪力墙结构开间比较小，没有办法满足下层商业用途，所以对于底层要开商场这类结构，基本是框架结构，或者上面是剪力墙结构下面是框架结构；从抗震的角度说，纯剪力墙结构是更好的

Answer 3

一、板楼和框架剪力墙是完全不同的两码事，前者指的是楼的空间格局，后者则是一种结构体系，板楼也可以采用框架剪力墙结构体系。二、如果是砖混结构、框架结构和框架剪力墙结构哪种好，那单纯从受力和结构安全性方面考虑，从高到低依次为：框架剪力墙结构、框架结构、砖混结构。框架剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的侧向刚度。剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力。本回答被网友采纳

Answer 4

低层影响不大，高层危险，