拆迁协议是父亲的,办理房产证能用子女的名字吗,如何办理?

拆迁协议是父亲的,办理房产证是不能用子女的名字。根据相关法律法规,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。
法律分析
拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后,家庭人员可以协商安置房办理房产证,在办理的房产证上写上姓名。如果子女与父母是同一户宅基地住房的家庭人员,父母可以通过放弃安置房产权的方式,将属于自己的安置房产权份额直接转到子女的名下。如果子女与父母不是同一户宅基地住房的家庭人员,父母不能将自己的安置房产权直接写上子女的名字,要等父母拿到拆迁安置房的房产证后,再通过买卖、赠送、继承的方式将安置房产权过户到子女的名下,这样要多支付一笔相应的房产过户税费。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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第1个回答  推荐于2017-04-22
您那要看这位儿子户籍是否和他父亲在一起,一般拆迁安置房都是有一定的福利性质在里面,享有此住房的公民都是要有一定的资质的!如;此住房是为拆迁安置所用,那么户主必须是拆迁时当地的人!如果儿子和父亲户籍在一起,办理你说那个更名,应该很简单!如果不是户籍在一起,要等五年,该住房由拆迁安置房转为商品房,再用赠与或买卖抑或是以后继承的方法,转为儿子的名下!祝好运本回答被网友采纳
第2个回答  2014-10-18
办理房产证,写谁的名字,是依据拆迁协议签署的姓名,来定,不能增减和更改。追问

拆迁的时候因子女都不在家,协议是家里人会写字的人签的,名字是写我爸的。这种情况房产证怎么办理?

追答

办理房产证,写谁的名字,是依据拆迁协议签署的姓名,来定,不能增减和更改。你这房子办理房产证,就是你爹名字。

追问

现在还有个问题,协议上的名字写错一个字,与我爸身份证对不上。

追答

那也是你爹凭身份证,户口本,和拆迁协议,到拆迁办咨询办理更改。

追问

既然能变更,家庭成员到场把名字变更为子女名字不行吗?

追答

此变更非比变更。
你那个变更,是换人,
这个变更,是修改错误。
就像你和配偶领取结婚证,你的名字错打一个字。你去更换结婚证,能换个人名字和你配偶领取结婚证吗??

追问

但是房子本来父亲就是要给子女的,如果当时知道拿房这么麻烦,当时就等我回去签名了。说白了我们也就是想省点费用而已,又不是买卖房子。为何就不能改呢。

追答

那为啥你不回去签字,而你爹执意要去签字??是成年人,签了字,就要承担后果,担负法律责任。这是很简单道理。

追问

我刚说了啊,我们当时不是不知道拿房要办的手续啊,要不然当时我爸肯定要求等我回来了啊。当时根本就没人提示说拿房时只能签字人拿啊。难到开发商就没责任吗!他们只是一为的催着赶紧签协议。

追答

我刚也说了,你和你爹应该是成年人,涉及到签字,特别是权益分配签字,都要慎重,法律规定,你签了字,就是默认你明白协议得内容和可能承担得后果,你又异议,可以不签字!每人胁迫你。
你签了字,就要对自己行为和签的字担负法律责任。明白?
这个不是针对你一家,法律面前人人平等!

追问

我们不是学律的,拆迁也是第一次,这些东西都不清楚,当时只谈拆迁补尝,其它的我们也不清楚,也没人告诉我们。协议里面也是关于拆迁补尝内容,这个我们全家都认可,但协议并没说明拿房手续啊!讲白了不就是开发商不负责任吗?欺负我们是农民文化低嘛。

追答

不是学法律的,也不能以不知到或是不清楚,不承担法律责任,这个你应该明白。
协议写的清楚,你自己不看,或是看了以后就签字,你怪谁?
总之,签了字,就要担负责任和承担后果。这是很简单道理,不知你纠结什么??
法律是相对公平。人人待遇一样。你不能说,你签了字,不承认,如果那样,签字还有意义吗?还需要签字吗?
古代电视看过吗?庭审结束,要求人犯签字画押。不识字也要按个手印。为了什么?自己想想

追问

协议内容没有问题,现在只是在谈办房产证的问题,并不是谈协议内容。拆迁时我们根本就不知道现在拿房,只能是我爸一个人能签合同办房产证啊。合同我刚看了里面全是补尝内容啊。我们拆迁户只是为有个住的地方,并不想搞的那么麻烦。我现在改名字并不是我悔约啊。

追答

,,,,,,

第3个回答  2019-06-11
楼主后来你们办了吗怎么办的房产证?
第4个回答  2014-10-18
可以啊 这个当然行追问

哪要怎么办理呢?

追答

这个你需要咨询你们的当地的房产局是否需要双方到场 这个我好长时间没有接触了 不是很清楚

追问

告戒需要签订拆迁协议的兄弟姐妹们,要让全家人都去签字,这样拿房的时候就不会那么麻烦了。现在应该如何解决呢!

追答

全部家人都去啊?