二手房买卖了以过户买房尾款不还买主可以要回房子抵债吗?

Question

二手房买卖了以过户买房尾款不还买主可以要回房子抵债吗?

Answer 1

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

Answer 2

你这问题是买方是全款还是按揭？签合同没有？

全款情况，买方不付清尾款，可带上合同等相关资料直接起诉。一般都是胜诉。胜诉后走法院程序。如果还是不给尾款，可申请强制执行。

按揭情况，你们都有签贷款合同啊，银行审批通过了才会让你们过户，过户完了，买方做了抵押了，剩下的就是等待银行放款，不存在不付尾款的问题。如果银行审批没通过不放款但是你们又自己就提前过户了，那你们只能重新找银行贷款走贷款程序，如果买方不配合你也可以起诉他。一般还是房东胜诉。除非作为房东你不配合买方贷款或者拒不提供资料。

综上：可以！但是麻烦，要打官司。追问

不是按揭是签合同过户后付全款但买方欠我五万迟迟就是不给我起诉他判决他还钱走执行厅我能叫他卖房还我钱吗？法院会这么执行吗？

你知道吗？

本回答被提问者和网友采纳