回迁房办房产证费用，回迁房有房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

回迁房办理房产证应交那些费用和手续：

　　
1、必须提交的证件： 房屋拆迁安置协议书 ，旧房拆迁作价凭证，原房屋所有权证 ，《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》，身份证。
2、应交纳费用 ：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米 产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

Answer 2

不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。

Answer 3

可以办理房产证
额度是住房所属土地评估价格30%--40%契税,144平以上3%--4%‘住房维修基金是住房评估价格2%--3%’印花税万分之五需要缴纳土地出让金,依据面积征收90平一下1%.5%,手续费几百元。90平--144平是