写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。
写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。
这样就导致任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。
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建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。
一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。
另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。
参考资料来源:百度百科—写字楼
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写字楼的特点:
1、大规模:这里所说的大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。写字楼建筑本身必须要有强大的综合配套,另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。
2、硬件设施:在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。
3、软件服务:相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入驻企业的专业化商务服务上。
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写字楼的起源:
1、60年代是板式筒子楼的时代,那时候的“写字楼”叫办公楼,因商务活动所需,集中在小房子里,仅能提供简陋的通讯手段和食堂式简餐。
2、70年代开始出现高层,70年代开始出现高层办公楼,颜值与高度得到了提升,办公楼提供的公共服务跟60年代类似。
3、80年代初步具有写字楼概念,人们开始意识到写字楼中需要增加各种公共服务设施,于是,写字楼概念逐渐成型。
4、90年代进入快速兴盛时期,90年代初,内地写字楼逐渐兴盛,最具代表性的便是7个月竣工的深圳国贸大厦。以三天一层楼的速度建成,这创造了建筑史上的新纪录。
参考资料来源:百度百科-写字楼
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追答就是办公楼
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