北京限房价竞地价项目已经入市了吗?

Question

如题所述

Answer 1

据报道，为更好地落实房地产调控政策，今年以来，北京土地市场推出的住宅地块，除了建设自住型商品房外，全部实行了“限房价、竞地价”的方式，近日，首批拿地之后可以销售的“限房价、竞地价”商品房来了，正式准备入市。

报道称，此次即将取得预售许可证开盘销售的“限房价、竞地价”项目共有两个，都位于北京市房山区良乡区域，项目在今年2月土地出让的时候，就已经限定商品住房销售均价不超过每平方米38994元，且最高销售单价不得超过每平方米40944元。

据悉周边在售项目的价格，要比这两个项目的价格高出近20%，以一套89平方米的小三居户型来计算，购房总价约350万，假如购房者是首次购房，按最低首付40%来计算，需要140万，目前已经有消费者过来看房。

北京住建委负责人表示，为确保限价政策的有效执行，政策红利惠及住房需求群体，北京市住建委会同相关部门，会加强项目的建设和销售管理，将会加强引导，严格监管，在设计、施工、交易等环节层层把关，确保此类项目的质量、安全符合有关标准，建筑品质与周边新建普通商品房项目相当。