购买安置房安全吗？

Question

我要买的房子是安置房，可是现在老房子还没有拆，我们和房主到拆迁办做个协议，购买房主的名额，但是要一次性付清全部房款，大约在4-5年才能拿到房子，而且到时候房子的产权就直接是我的了，请问这样安全吗？有这样的交易模式吗？求解！！！！

Answer 1

第一，对于该类房子，有两个明显的特点，那就是高风险和超低价。
第二，关于风险的特点。
1、产权核实困难。即卖方是否实际拥有该房的产权。
2、支付兑现风险高。因为是一次性付款，而产权兑现的周期较长，所以期间存在的不可控因素较大。
3、一方多买的风险，因为只是两方的单方面意向，且法律有效性不够。再次期间，卖方与多方签定协议，也无法核实。
等等。

该类产权房产，若无超常的双方信任为基础，建议不要购房。

Answer 2

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