物业费是从交钥匙开始算，以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业费的缴纳时间和入住时间有一定的关联。一般而言，从收房之日起，业主就应该开始缴纳物业费。
在业主办理入住手续并取得了新房的钥匙后，即视为业主已经占有、使用房屋并享受物业服务，因此应该按照物业服务协议按时缴纳物业费。
如果业主还没有正式入住，但是已经收到了收房通知，那么业主也应该按时缴纳物业管理费。
另外，如果业主购买的房屋还没有正式交付，即业主还没有正式入住，那么业主可以按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳物业费，但是不能超过一年。如果一年之后业主还没有入住，那么业主需要按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。
需要注意的是，国家法律法规并没有规定物业费必须在什么时间内缴纳一次，因此具体的缴纳时间可以在签订物业管理合同时进行约定。一般来说，物业费的缴纳时间是在每月固定的日期，由物业管理公司通知业主并从该日期起算起，业主需要在该月内按时缴纳物业费。如果业主没有按时缴纳物业费，可能会需要支付一定的滞纳金。