买房的注意事项有哪些套路

Question

如题所述

Answer 1

买房的注意事项有哪些套路
这种情况在房产中介行业是很常见的，很多人并不是因为有钱就能顺利的买到自己喜欢的房子，往往都是在对方的“甜言蜜语”下，才会花大价钱买到自己喜欢的房子。很多时候，你到售楼处看房子，都会被开发商夸赞，说什么都是天衣无缝的，可是当你真正来到这里的时候，才会发现，那些承诺都是虚伪的。
因此买房子的时候，要注意“许诺”这一套，要冷静的分析这些东西是不是真的，是不是真的可以，没有正式的文件，那就只能是口头上的保证。例如：所谓的学区房，要不要到教育局的网站上查一查，要不要到教育局查一查？还有其他商业区，医疗设施，都要事先打听清楚。
骗局一：注意内部认购的低价其实“内部认购”这个词，很多人都听说过，准确的说法是：开发商不对外销售，而普通的商品房，在内部认购的时候，价格会更低，因此，很多人都会选择这种类型的房屋。
不过，需要注意的是，有些“内部认购”的商品房在没有《商品预售许可证》的情况下出售，并没有受到任何法律的保护，也无法保证购买者的利益。
骗局二：小心广告宣传我知道，大多数人在决定买一栋房子的时候，都会被那些推销小册子的人，用漂亮的海报和漂亮的沙盘给吸引住了。一些开发商还会用漂亮的样板房来迷惑购买者。
很多情况下，样板房的品质、大小、家具的比例都会与现实中的不一样，现在有不少专业的样板房设计公司就是这么干的。因此要看样板间最好还是先去实地考察一下。
因此，在决定购买房子的时候，一定要认真的看一遍合同上的条款，在正式的合同中加入广告，一定要记住，不在合同上的东西，都是无效的。
骗局三：物业经营要慎重房地产对于大多数人来说，或许是一个不太重要的问题，但是对于未来的居住环境，却有着很大的影响。
1、强迫业主接受其所提供的物业服务，侵害业主合法权利；
2、在经过一段时间后，暗中调换物业公司，以次充好，牟取暴利。
向买家提供一条法律常识：在签订房屋销售合同时，由开发商指定的物业公司负责，超过一年的服务期可以提出异议，这是违背买方意愿的不合理的附加条款。