公寓首付一般是多少

Question

如题所述

Answer 1

公寓的首付会比普通住宅的首付要多一些，具体也要看开发商的要求一般首付20%到50%，具体也要看当地的购房政策来决定首付款金额，公寓房的土地性质是商业用地，所以一般年限比较短只有40年，这样也就有的要求首付款多一些，贷款的年限也有限。购买公寓房没有限购政策，可以买多套投资，也不占首套房的名额，大部分地方的首付款只要付30%就可以。另外公寓房的面积，差不多都在60平方左右，地段一般都不错，周边的交通比较便利，但是小区环境绿化都没有住宅楼好。
公寓房与住宅房的区别？
1、公寓房与住宅房屋的使用年限不同，公寓房使用时间主要按照所见土地的性质区分，使用年限为40和50年，而住宅房屋使用时间较久，有70年。
2、土地性质不同，无论住房用地，或是综合用地，公寓房均能够修建，适合商住，住宅房屋只可以修建在住宅位置。
3、房屋价格不同，住宅房屋房价较高，面积相对较大，价格大概要花费很多，而公寓房价格低许多。
4、贷款利率有所不同，大多数人都是住房贷款购房。公寓房首付款要按照商用贷款利率支付50%的住房费用，如果购买第一套住宅房根据按揭利率支付住房的三成贷款利率。
公寓房能买吗？
能买的。公寓房没有限购的政策，而且贷款也会比较宽松，公寓的首付款一般是20%到50%之间，好在公寓房的面积不大，而且单价也并不是特别高，只要公寓房面积是在60平方以上的上学也就没有问题。买公寓房之前，要知道公寓房的产权是40年，土地的属性是商业用地，未来可能产权到期以后，需要缴纳一些费用才能续租。如果资金比较充足的话建议买大产权房会比较划算一些，毕竟住宅房产权是70年，小区环境肯定也比公寓房环境好。