房产购置税是多少

Question

如题所述

Answer 1

买房购置税是多少钱
购置税给多少就要取决于房屋的大小才能给予。
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
土地增值税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
房屋交易手续费：
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
房屋产权登记费：80.00元。
房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
房产购置税征收标准如下：
1、如果是首次购买，面积小于等于90平米按1%收费，大于90平米税率为1.5%；
2、如果是第二套房，面积小于等于90平米还是1%，大于90平米增肌至2%；
3、如果购买第三套或者三套以上房子，不论面积多大都是交3%。
房屋购置税是房产购置所需要提交的税收，房屋税是财产课税的一种。
综上所述，购置税不管是购买新房还是二手房都需要按不同的比例来进行给予，一般面积越大所涉及到的税费就会越多，但一般新房要比二手房给予的税费少一些，所以，在处理的时候就要结合自己的实际情况来，从而按规定依法的纳税。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。