买的二手房 过户过来发现房产证没有注明使用年限。这样没问题嘛 房子是1990年的 土地性质是《国有》的

Question

如题所述

Answer 1

1.
老的房产证上都没有注明使用年限的，但是房产交易中心里有登记房屋建好和首次办理房产证的时间的，个人无需担心；
2.
你买了这样的二手房，新办的产证上会注明使用年限至哪年，一般自住公房从首次办证起算70年；
房屋虽说90年左右建成，但以首次办理产权证日期起算。比如这套房子的第一位拥有者，是拆迁，或房改房等原因得来的，90年造好的房子并入住，但他1-5年后才能去办产证，使用权也要从他去办产证时起算。

Answer 2

一般都是从首次下证日期算起70年，只要您的房产证件是合法有效，并在房产局有备案，就没有问题，您不用顾虑

Answer 3

你看过这套房原来的房产证吗？原来的房产证上也没有使用年限呀，都没有。房管局的系统里知道，哪套房使用年限是多少，都有登记的，你多虑了。

Answer 4

没有房证肯定是不可以贷款的，看房主有没有契证和发票，有契证的话可以去做公证，然后交钱的时候压一笔尾款，等房证下来后再把尾款给房主。