简单分析下松江区域一手楼盘的情况?

如题所述

【泗泾、佘山板块】

1地玺华邨(金地自在城四期)目前主要在售125大面积4房户型。

金地自在城的优势在于距离地铁站较近,泗泾地铁站旁边配套有三湘商业广场和泗泾医院,配套较成熟。加之金地在上海的口碑和金地自在城之前在松江深耕三期,此项目在松江乃至松江近市区客群中的品牌效应较明显。

缺点是泗泾板块之前工厂较多,周边流动人口多,居住舒适度不高。金地自在城3期曾出现业主维权情况。

2新城上坤樾山

璟里是新城打造的高层,目前已售罄,16年9月份首开盘曾作为上海外环外销冠项目,是近地铁的刚需项目。

四季是上坤打造的8层花园洋房,三房四开间朝南横厅设计,地暖、新风、中央空调,装修采用国际一线品牌,整体的品质较高。

明月由新城打造的中式叠加、平层、双拼合院、类独栋别墅项目,毛坯交付,是上海为数不多的近地铁别墅。

美墅由上坤打造的联排、叠加别墅,整体户型设计合理,利用率高,地下室南北双采光井,通透性好。

3.国贸天悦是福建国企开发商国贸分三期打造的项目,项目整体中式风格,户型段从85平至170不等,优点是户型设计精巧,主卧可做到南北通透,装修用心,细节之处做的好。

4.恒大佘山首府目前在售的主要以大平层为主,作为16恒大的品质属中高端。国贸天悦和恒大佘山首府的共同问题在于离地铁较远。

【新桥板块】

1.金地都会艺境、金地双都汇

金地在上海的口碑非常不错,品牌效应明显。在售的79平和116平户型设计非常不多,小区是由高层、洋房、别墅组成的综合社区,整体品质和物业管理在高层和洋房社区中属品质不错,但相应的也拉低了别墅的品质

2.象屿上海年华

象屿打造的纯洋房社区,小区自带会所,整体品质较高,问题是户型设计欠佳。

象屿上海年华和金地都会艺境存在的问题都是距离地铁较远,处于飞机航道,可能会有噪音污染。

   【松江新城】

1.绿地林肯公园

绿地林肯公园地理位置优越,靠近松江万达,周边商业、医疗配套成熟,是松江新城认可度非常高的楼盘。缺点是距离地铁较远,适合松江当地工作生活的客群。

   2信达兰尊

松江新城待开纯新盘项目,地理位置和林肯公园相近,品质较林肯公园低。


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