以前银行贷款逾期过去年已经还完了，现在用房子去银行抵押还能贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

以前的逾期现在已经还完了，然后用房子去办理抵押贷款的话，是可以贷款的，但是逾期行为如果是在五年之后内发生的，那么可能会对额度有影响，如果是五年前的，那么征信已经恢复了，就不影响了。
抵押贷款与按揭的区别：
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
抵押贷款管理办法：
为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
1、第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
2、第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
3、第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

Answer 2

可以通过房产抵押向银行申请贷款。
详细说明：
1. 银行在考虑是否发放贷款时，通常会评估借款人的信用状况、还款能力以及担保物的价值等因素。过去的逾期记录可能会对信用评估产生一定影响。
2. 如果您已经还清了过去的逾期贷款，并且具备其他良好的信用背景和稳定的收入来源，这可以增加您再次获得贷款的机会。
3. 若您将房子作为抵押物，银行可以根据房屋评估的价值来提供一定比例的贷款额度。房屋作为担保物提供了额外的保障，使银行更愿意发放贷款。
4. 然而，每家银行的政策和要求可能不同，可能会根据个别情况做出决策。建议您前往具体银行咨询，以获取最准确的信息和贷款条件。
总结：
如果您已经还清了过去的逾期贷款，并具备良好的信用记录和稳定的收入来源，通过将房子作为抵押物，有望向银行申请贷款。然而，具体贷款额度和条件可能因银行政策和个人情况而异。
扩展资料：
1. 银行通常会查看借款人的信用报告，评估其过去的还款记录和信用状况。逾期记录可能对信用评估产生负面影响，但如果已经还清并建立了良好的信用记录，有助于重建信任。
2. 除了信用背景，银行还会考虑借款人的收入来源和还款能力。稳定的收入和良好的还款能力可以增加获得贷款的机会。
3. 房屋抵押贷款是指将房产作为抵押物向银行申请贷款。房屋评估的价值将决定银行愿意提供的贷款额度，一般来说，评估价值越高，可获得的贷款额度越大。
4. 每家银行对贷款审批的政策和要求可能有所不同。有些银行可能更加注重借款人的信用历史，而其他银行则更侧重于担保物的价值。因此，选择合适的银行非常重要。

Answer 3

你好，你的房贷还完了，现在是可以去银行做抵押的，只要你的土地年限没有到期就是可以的。但是你以前因为贷款逾期逾期过那个银行也是一个考量的条件。这样的话，本来假如说做抵押可以给你放80万呃，考虑有逾期这个情况就会给你带到60万。是这样的。本回答被网友采纳

Answer 4

如果你已经还好了逾期的贷款，是可以用现在的房子去抵押做贷款，不过肯定会有一定的额度影响的，只要你今后再按时间归还，保证不再逾期，是可以改变的：

Answer 5

以前银行贷款逾期但是已经还完了 ，只是在信用方面受到了一定的影响，但是，如果再次用房子去银行做抵押贷款 ，银行会根据提供的资料进行严格的审核 ，只要符合抵押贷款要求，银行会根据审核情况做出贷款的额度及项目。