商贷可以用公积金还款吗?

Question

如题所述

Answer 1

是可以用公积金每月还款的，公积金冲抵还款是非常常见的，到公积金管理中心办理相关的业务即可，办理完后每月或每年会提取公积金余额抵扣商业贷款的部分还款额。 申请公积金还款需要什么条件 1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。 2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。 3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。如何办理公积金还款 1、市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已 过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。 2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后 3、住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额，然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。

Answer 2

商贷是可以用公积金还款的。不过不能够直接把公积金提现,然后用这些钱去还商贷,可以把商业性住房贷款转为公积金贷款,这样公积金的一部分就可以抵消贷款的额度,也就相当于用公积金还商贷了。所以在用公积金还商贷的时候是要进行一个转接的手续的,如果不进行这个手续是不能够还款的。
公积金是可以还商贷的
商贷可以使用公积金账户的钱还款,公积金里的钱用来还商贷需要办理公积金提取业务。由于全国各地住房公积金管理中心政策会有不同,需要以各地规定为准。公积金还商贷,需要满足以下条件：1、申请提取公积金还款时,提取还款人的住房公积金缴存正常,不能出现停缴、缓缴的情况；2、申请提取公积金还款时,借款人必须正常还款两个月以上,信用良好,无逾期行为；3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。
用公积金还商贷特别优惠
如果你不想直接用公积金还商贷,也可以把商贷转为公积金贷款,这样贷款的利息就会降低,所以说用公积金还商贷是特别优惠的。不过这样做也会让你身上的负债加重,如果不是自己的商业贷款,是不可以这样做的。不过如果你自己有公积金,就可以直接申请公积金贷款,这样也是特别优惠的。
所以如果你想申请贷款就可以直接用公积金去申请贷款,也就不需要用公积金去还商贷了,这中间还要进行提现,也需要扣手续费,也是比较麻烦的。并且有些银行规定公积金不能够买商贷,如果遇到了这种情况,你就只能自己挣钱还商贷了。本回答被网友采纳

Answer 3

一、正面回答
商业贷款可以用公积金余额来提前还贷，去申请办理公积金对冲还贷业务，然后选择年冲方式即可。
二、具体分析
届时系统会从的公积金账户里一次性扣除余额用以偿还房贷应还本金，之后再重新计算后面的月供，而后续根据新算出来的月供再按时逐期还款即可。
需要注意，住房公积金本身就能够用来偿还住房贷款本息。
而公积金对冲还贷除了年冲方式以外，还有一种月冲方式，不过月冲是系统每月逐期从的公积金账户里扣除一定金额用以偿还当月应还本息，与年冲方式会有所区别。
如果的公积金账户里余额不足了，则会再从绑定银行卡里扣钱来完成还款。
如果自己资金充裕的话，也可以直接用自有资金申请提前还款。
而房贷在提前还款之后，多少能够减免一定的利息。
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三、公积金全部取出来的条件？
想要将公积金全部取出来要满足以下条件。
1、办理了退休手续如果达到了退休年龄，那么在办理完退休手续以后就可以申请将公积金全部取出来，在这里需要注意的是，需要按照当地公积金中心的要求来准备退休的资料，便于公积金中心审核。
2、出境定居如果打算出境定居，那么以前在国内缴纳的公积金自然可以全部提取出来，以这种方式全额提取公积金的，一般需要提供户口注销的证明，具体要以当地公积金中心的通知为准。
3、相关人员死亡相关人员死亡以后，继承人或者受遗赠人可以带好相关的身份证件，以及有关部门开具的公证书去公积金中心办理公积金提取手续，这种情况也可以将公积金账户里面的资金全部取出来。
4、终止了劳动关系如果员工因为离职导致公积金账户被封存，并且没有在异地继续缴纳公积金的，可以在封存时间满半年以后一次性将公积金账户里面的资金全部取出来，同时将该公积金账户注销。
5、完全丧失劳动能力如果因为一些特殊原因导致自己完全丧失了劳动能力，也可以申请全额提取公积金，不过需要提供县级以上人力资源社会保障部门批准的鉴定证明，以及单位出具的解除或终止劳动关系的文书，具体可以咨询当地的公积金中心。
6、参军或者上学如果参军或者上学，可以带好入伍通知书或入学通知书，加上单位出具的解除或终止劳动关系的文书，就可以向公积金提出申请，全额提取自己公积金账户里面的资金。
7、户口迁出本省如果的户口迁出了，那么在原来的户籍省份缴纳的公积金也可以全部取出来，当然也需要带好公积金中心认可的资料。
8、家庭生活困难如果因为一些特殊的原因导致家庭生活困难，那么也可以准备好资料向公积金中心提出申请，将公积金账户余额里面的资金全部提取出来。
可以看到，想要将公积金账户里面的资金全部取出来需要符合以上条件，并且需要按照要求准备好相应的资料证明，否则就有可能会导致公积金提取失败，为了不影响自己办理业务，可以提前做好咨询，按要求做好准备。本回答被网友采纳

Answer 4

商业贷款可以用公积金还款，主要有两种方式，一种是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。另一种是逐月还款法，是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。本回答被网友采纳

Answer 5

商贷当然可以用住房公积金来还贷款的 ，要去住房公积金中心办理本回答被网友采纳