动产和不动产的区别

Question

如题所述

Answer 1

动产与不动产的区别如下：

1、基准不同

不动产物权变租族动以登记为准，而动产则以交付为准。

2、个别性不同

动产一般没有什么特别的个别性，都是普遍存在的。

不动产都是有独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。

3、转移型滚情况不同

动产的权利转移一般是伴随着物质弊租弊的空间转移的，即交付。不动产的权利转移一般没有伴随物质的空间转移，即仅发生登记变更。

1、权力设定方式不同，动产的转让和其他权利的设定不饥尺旦需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。

2、公示方式不同，动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。

3、权利派生的种类困唯不同。动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。

4、管辖不同，不动产产烂扰生的纠纷由不动产所在地法院专属管辖。

5、对他人的权利限制不同，不动产所有人和使用人为自己土地利用的方便，可以通过相邻权或设定地役权而使用他人的土地，而动产不存在该权利。