农村确权的土地可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

土地确权以后也不能够随便买卖。有的人认为土地确权以后这个地就是自己的了，想怎么处置，那么是自己说了算，这是人们的一种常识，但常识在现实生活当中也会有一些情况是不能够执行的，所以我们必须要对土地确权以后有一个深入的了解，这样的话我们就不会吃亏，也不会对其存在着空白。
我们都非常清楚，农村一般人都会有自己的土地确权，主要是为了保护他们的土地权益。但是土地确权以后是不能够进行自由买卖的。主要的原因在于中国的土地特别是农村的，它的土地一直以来都是集体所有土地确权一般来说会确权给村委，不会出现在私有的土地上面。根据目前相应的法律法规，土地确权以后，个人拥有承包权，但并不拥有所有权，所以农村集体的所有土地不能够买卖。
换句话说，土地确权以后其实还有这个耕地红线问题以及基本农田保护问题，所以从这个角度来看，不是说你想卖就可以卖的，不过我们可以将这个土地出租，既然卖不了租出去总是可以的，比如说自己有30多亩田，自己不想种了租给别人做，收这个租金，那么还是可行的。
土地进行确权以后虽然不能够卖，但是还是可以继承的，比如说子女们可以继承这个土地进行耕种，或者将这个土地进行出租，从中获取一定的收益，既然能够通过出租获得一定的收益，那么就没有必要去将它卖断了。当然对于一些宅基地，那么这个就可以进行流转。不过宅基地他也有一个自愿宅基地进行出售的时候，只能够卖给本村人，也就是要卖给本集体经济组织内的人，不能够卖给外人。
法律依据：
《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。