商业贷款的情况下选择等额本息还款方式的话买房贷款40万30年月供2122.91元，利息总额是364246.48元，选择等额本金还款方式还款的话买房贷款40万30年的利息总额是294816.67元，每月还款金额逐月递减，这是银行贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下。
公积金贷款的情况下选择等额本息还款方式的话买房贷款40万30年月供每月月供是1740.83元，利息总额是226698.8元，选择等额本金还款方式还款的话买房贷款40万30年首月月供是2194.44元，以后每月递减3.01元。
等额本息还款法就是每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金法是指每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少和减少，月供随时间推移减少。
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第1个回答 2023-04-24
若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。
温馨提示
1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。
2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。
招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2023年4月24日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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