违约退房房租不退押金合法吗

Question

如题所述

Answer 1

在租赁过程中，若承租人出现违反合同条款的行为，在此情况下，如租赁合同已明确注明承租人违约后将不予退还押金，那么房东有权依据此项约定执行，否则，依照现行法例，房东需归还押金，并让承租人承担相应的违约责任，但此规则并不适用于所有情况，具体情况仍需根据相关法律法规进行判断和处理。当一方出现违约行为时，应要求其承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确指出，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条进一步阐明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
然而，损失赔偿额也不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。