现在，我们常常听到一些建筑被称为医药综合楼、学校综合楼等等。
在购买住宅时，销售人员可能会介绍某个楼盘是住宅综合楼。那么，综合楼通常指的是什么呢？
通常情况下，综合楼是具有两种或两种以上功能的公共建筑，例如办公、餐饮、住房、娱乐等。综合楼可以满足顾客的各种需求，是随着经济发展而发展起来的。从广义上来说，商住楼也可以被称为综合楼。与普通住宅相比，综合楼的土地使用年限通常较短，一般为40年或50年。
因此，如果我们只是为了居住，最好选择普通住宅楼，因为它的使用年限更长，环境也更好。在购买综合楼住宅时，需要注意水电等生活成本的收费标准。综合楼的契税通常按照3%的标准收取，购买综合楼住宅进行按揭贷款，通常需要支付5成左右的首付。
如果我们购买房子是为了开公司等办公需求，可以选择购买综合楼性质的房子，因为它的价格会比写字楼更实惠，而且地段一般都不错。但是，写字楼的配置会比综合楼的配置更好，更符合大公司的办公需求。