办公用房和普通住宅在税收方面有哪些区别

Question

我2005年买了一套精装小户型，合同注明是住宅，但是现在由于和市政规划不相符，开发商告知无法办成住宅性质的产权证，只能改办公用房的产权证。我是用作居家的，这样一来，税收，物管，水电等费用就会高于住宅。现在开发商有可能适当赔偿一些损失，要我们先 拿一个赔偿初步方案，双方都能接受的。但我们业主大多没这方面的专业知识，不知从何做起！望各位朋友出出主意，在此深表感谢！！！

Answer 1

房屋如果经三级市场流通，属住宅性质或办公用房对价格影响肯定不大，如果该房屋适合经营商业活动，转成性质甚至对价格影响是正面的。
由于你只是作居家，可要求开发商承担一半税收，并减免或代缴一定的物管，水电。