法律分析：土地附着物在经济形态和自然形态上都与土地密不可分，故法律上二者的产权归属也是一致的： 土地使用权转让 ，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让；地上建筑物、其他附着物所有权转让，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外； 土地使用权抵押 ，其地上建筑物、其他附着物随之抵押；地上建筑物、其他附着物抵押，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十六条 建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。在工业用地兴建设商住小区，如果未经有关部门批准是违法的。