房贷逾期先执行房子还是执行共同还款人的存款

Question

如题所述

Answer 1

房贷逾期会先执行房子，后执行共同还款人的存款。法院在受理后则会采取财产保全的措施，如果借款人以房屋做为抵押，则法院会通知不动产登记机构将所抵押的房屋进行查封，除此之外还会依法冻结借款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款。

房贷逾期后果

产生高额费用，房贷逾期后，银行会收取违约金和罚息等费用，并且按月计算复利，费用是比较高的，影响信用。房贷会上征信，如果借款人的房贷逾期了，那么在央行征信上会有逾期记录，影响借款人的信用记录。

被起诉，如果借款人的逾期时间较长，就可能被银行起诉到法院，到时银行还会拍卖你的财产用于还款，银行可能还会提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖。

房贷逾期了，银行会上传逾期记录到征信中，同时对用户进行催收，催收后用户还款了，逾期记录从还清之日算起5年以后会自动删除。而银行催收后，用户仍然不还款，那么银行就有可能起诉用户，或者直接拍卖房产用于还款。