房租抵扣个税会查房东么？

Question

如题所述

Answer 1

房租抵扣个税会查房东么？这就不用查了，直接就可以显示出来房东的收入了，此时出租的信息也就暴露了，这个时候就要自己积极的去纳税了，要不然没法给租客开发票啊，所以这样一来房东可能就不乐意了，具体房租抵扣是怎么回事，我们还是具体的学习了解一下相关知识吧。

房租抵扣个税会查房东么

1、不用查，房东就要主动去纳税，简单来说，租房事实真实存在，签订的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用专项扣除抵扣，即二房东的手写合同有用。

2、今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客事后单方抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。

房租抵扣是怎么回事？

1、个人出租住房可按5%综合征收率计征税款，应纳的税款等于含税销售额乘以5%。如果个人出租住房租金收入是5000元，承担的税款为5000乘以5%，为250元。

2、对于个人出租非住房，在选择综合征收率计征方式的情况下，两档综合征收率保持不变，而在适用综合征收率的月租金收入临界点上较前有所变化。营改增后，计算税金的月租金临界点为31500元。即月租金在31500元（含）以下的适用7%的综合征收率，月租金在31500元以上的适用12%的综合征收率。享受住房租金专项附加扣除所需填报资料。

3、在实际操作中，纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。纳税人需留存住房租赁合同或协议等资料备查。