住宅地现在也可以注册了。但是需要租赁合同，租赁凭证。1一般住宅是不可以，只有用途为商业的房子才可以。
如果是购买的写字间，需要房产证；但如是按揭的，则需要房产证复印件加盖银行业务章、按揭合同原件，业主委员会证明。
一．注册公司的要求
根据《中华人民共和国公司法》第二十三条的规定。
1、股东达到法定人数。有限责任公司的股东人数为五十人以下二人以上。一人有限公司或者国有独资公司只能有一个股东。
2、全体股东依照公司章程规定认缴的出资额。根据《公司法》第二十六条规定，有限责任公司的出资额为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。除法律、行政法规和国务院规定的最低实收资本和注册资本外。
3、公司章程由股东共同制定。一般应具备《公司法》第二十五条规定的八个方面。
4、有公司名称，设立符合有限责任公司条件的组织。组织结构包括但不限于三个董事会和一个层次，即股东大会、董事、监事和经理。
5、有公司住所。作为一家公司，它必须有一个稳定的营业场所。
二.注册公司的流程
1、名称核定：到工商行政管理局领取《企业(品牌)预先核准申请表》，填写拟采取的公司名称。工商局将在工商行政管理局的内联网上搜索是否有重复名称。没有重复名称的，可以使用该名称，并发出《企业(品牌名称)名称预先核准通知书》。
2、租房：去专门的办公楼租一间办公室。如果你有自己的工厂或办公室，有些地方不允许在居民楼里工作。
3、签订租赁合同：你应该和你租的办公室的房东签订租赁合同，并要求房东提供房产证复印件。
4、购买出租房屋的印花税：到税务局购买印花税，按年租金千分之一的税率购买，并贴在租赁合同首页。
5、提交公司材料审批后，即可领取营业执照：可在工商局网站下载公司材料样本，并进行修改。公司章程的最后一部分由全体股东签字。
6、刻章：去街道上公安档案刻印章的地方，一般为公司章、财务章、法人章。
7、到税务局(税务账户开立)。
8、到银行开立公司账户：携带公司章程、工商局出具的验资通知书、法定代表人私章、身份证、验资款、空白查询函，到银行开立公司账户，你应该告诉银行要开个账户。
9、正式运作。
法律依据
《中华人民共和国公司法》第十条公司以其主要办事机构所在地为住所
第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：
(一)股东符合法定人数；
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
(三)股东共同制定公司章程；
(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
(五)有公司住所
第二十四条有限责任公司由五十个以下股东出资设立
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考