尚业别墅花园上产证吗?

Question

如题所述

Answer 1

大部分尚业别墅花园不上产证，花园是赠送的，所以没显示花园面积。一般情况下，首先按照套来计算价格，但从本质上讲，依然按照建筑面积来计算平米数来平均每平方米的价格。而花园以赠送的形式出现，因此在户型图上并不规定一定需要标出花园的面积。其实大多数独栋别墅都不显示花园面积，产权证上写的也是住房性质，只有少数别墅会显示花园面积。如果显示，过户交的税费会提高，对于银行贷款和拆迁会有好处。

Answer 2

一般买别墅，花园的面积是不会计入房产证的，因为房产证只是按房屋修建面积计算。