房产证上面没使用年限,还是就是上面有几个章?

Question

前段时间在重庆买了套二手房,是农转非的房子,前几天把户过了,今天把新的房产证拿下来了..但上面只有只有一个国土的印章..听别个说上面有三个章,,还有个要有公安局的? 还有就是使用年限没填,是空白的,怎么回事?

Answer 1

　　通常房产证上面是有年限的。一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上没有使用年限。
　　1.土地所有权属于国家，个人只能有使用权。所谓开发商买地，实际是买土地使用权。
　　2.土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地（最高70年）、商业用地（40年）。
　　3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
　　4.同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”（记住没有说免费），所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。

Answer 2

有可能是划拨土地，没有使用年限，章的话应该有个国土局的，还应该有当地房产局的。本回答被提问者采纳

Answer 3

几个章不重要 只要你是从正规的单位办的 都不会有问题的
还有使用年限在房产证上是看不出来的 使用年限是指土地使用年限 要看土地证 汗……

Answer 4

没事的，一样可以用