只有购房合同，没有房产证，怎么办理交易手续

Question

如题所述

Answer 1

严格来说，没房产证的房子不能交易。
实际操作中，可以与卖方签订一个远期合同，约定房产证办出后的交易事项，买方交一定的保证金给中介公司，中介公司作为第三方公证。
但是，这样的操作，隐藏的风险也是有的。
比如，房价下跌了，买方毁约。房价上涨了，卖方毁约。或者房产证办理遇到不可抗因素，而短时间内无法办理。。。。。

另外，如果认识房产公司内部人士，可以做更名操作，前提是房产公司能够搞定房管局预售登记处。