如何界定第三套房？

Question

我想咨询下：我本人已经有2套房在柳州，不过从来没有使用过个人公积金贷款，都是全款购买，现在我想买第3套住房，算是第几套房，如何界定第三套房？

Answer 1

根据目前的政策：“二套房”标准更严了新政策认“房”不认“贷”。不管房贷申请人之前有没有申请过房贷，只要购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下已拥有一套住房，再买都算“二套房”。

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会已经发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。这意味着，不管房贷申请人之前有没有申请过房贷，只要其家庭拥有一套住房，再贷款购房都算是二套房。