满五年好还是满两年

Question

如题所述

Answer 1

满五年好还是满两年
满五年好还是满两年？一般来说，不动产证“满两年”免征普通住宅；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。不动产证或契税票出票“满五年”能免征免征普通住宅和个人所得税。
总的来说，如果你在买二手房的时候，买到“满两年”的房子（普通住宅），那么可以省下缴纳的钱；如果你买到“满五年”的房子（普通住宅），那么可以省下缴纳和个人所得税的钱。
“满两年”需缴纳的税费：
1、契税。首套房/二套房≤90_，征收计税价的1%；首套房>90_，征收计税价的1.5%；二套房>90_，征收计税价的2%。
2、个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。
3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。
“满五年”需缴纳的税费：
1、契税。首套房/二套房≤90_，征收计税价的1%；首套房>90_，征收计税价的1.5%；二套房>90_，征收计税价的2%。
2、中介费。征收成交价的1%-3%不等。
以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。
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